Wie ein Haus ohne Makler verkaufen und worauf achten?

Wer sein Haus ohne Makler verkaufen möchte, muss als erstes selbst ordentlich recherchieren. Um den Wert des Hauses zu ermitteln, kann man sich zum Beispiel an ähnlichen Objekten in der Nachbarschaft orientieren. Auch die Beauftragung eines unabhängigen Gutachters kann sinnvoll sein.
 
Nun gilt es, das Haus ansprechend zu präsentieren. Hochwertige Fotos und eine genaue Beschreibung der Immobilie sollten auf verschiedenen Immobilienportalen sowie in sozialen Netzwerken eingestellt werden. Auch lokale Zeitungen können eine Möglichkeit sein, potenzielle Käufer zu erreichen. Wichtig ist, dass alle Informationen über das Haus und das Grundstück zur Verfügung gestellt werden, damit sich Interessenten ein genaues Bild machen können.
 
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Vorbereitung der Besichtigungstermine. Das Haus sollte ordentlich und sauber sein, damit sich potenzielle Käufer leichter vorstellen können, in der Wohnung zu leben. Auch kleine Reparaturen können helfen, einen guten Eindruck zu hinterlassen.
 
Bei Preisverhandlungen sollten Immobilienbesitzende immer die eigenen Interessen im Auge behalten und nicht unter Marktwert verkaufen. Zudem sollte man sich auch im Voraus darüber im Klaren sein, welche Bedingungen man akzeptieren würde und welche nicht.

Der Verkauf ohne Makler hat aber auch einige Nachteile. So kann es beispielsweise schwieriger sein, die richtige Zielgruppe zu erreichen, zumal einem das Netzwerk eines Maklers fehlt. Auch die Abwicklung des Kaufprozesses gestaltet sich in aller Regel deutlich aufwendiger, da man sich selbst um alle Formalitäten kümmern muss. Hinzu kommen allerhand Aufgaben, die Verkaufende erledigen müssten: das Aufsetzen eines umfassenden und rechtssicheren Vertrags, die Beschaffung von allen nötigen Unterschriften zum Beispiel die des Bauaktenarchivs sowie die Erstellung eines Energieausweises. Zudem erhalten Privatverkaufende in der Regel keinen Zugriff auf die Bonität eines Interessenten, was im Falle eines geplatzten Vertrags hohe Kosten verursachen kann – allen voran beim Notar.  
 
Wer diese Defizite vermeiden möchte, sollte sich an einen professionellen Immobilienmakler wenden. Ein Premium-Makler wie Immo Hub kann dabei helfen, die Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen. In einer Mehrwertanalyse werden alle Potenziale der Immobilie herausgearbeitet und ein spezielles Marketingkonzept erstellt, um die Zielgruppe gezielt anzusprechen. Dabei besitzt Immo Hub Zugriff auf ein exklusives Netzwerk bonitätsstarker Kunden, die auf privaten Verkaufsplattformen nicht unterwegs sind. Ferner wird auch die Abwicklung des Kaufprozesses professionell begleitet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. So hat der Geschäftsführer Robin Tobermann mit seinem Maklerteam bereits über 100 Immobilien in Leipzig und Umgebung erfolgreich zu Bestpreisen veräußert.

• Professionelle Vermarktung: Immo Hub setzt hochwertige Drohnenfotografie, 360-Grad-Rundgänge und digitales Homestaging ein, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Die Marketingkampagne wird von Spezialisten entwickelt und umfasst Premium-Platzierungen auf den führenden Immobilienportalen sowie Werbekampagnen auf Facebook, Instagram und TikTok. Auch lokale Tageszeitungen werden für die Bewerbung genutzt.
   
• Größere Zielgruppe: Immo Hub spricht nicht nur potenzielle Käufer auf den gängigen Immobilienportalen an, sondern verfügt über ein Netzwerk von mehr als 3.000 qualifizierten Suchkunden, die gezielt angesprochen werden können. Zusätzlich werden die Immobilien auf über zehn weiteren Portalen wie meinestadt, immowelt etc. beworben.
   
• Mehrwertanalyse: Immo Hub prüft alle Potenziale Ihrer Immobilie und zeigt diese für Sie auf. Dabei werden nicht nur offensichtliche Faktoren wie Vermietungsstand und Lage berücksichtigt, sondern auch weitere wichtige Details, die für den Verkaufsprozess relevant sein können. Dazu gehören zum Beispiel Barrierefreiheit, Baumaterialien und Ausbaupotenzial.
   
• Erfahrene Makler: Immo Hub ist Mitglied im renommierten Maklerverband IVD und wurde bereits mehrfach als bester Makler in Leipzig ausgezeichnet. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien und kann auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken. Das unterstreicht auch die Auszeichnung des Fachmagazins Capital, die Immo Hub zum Top-Immobilienmakler gekürt hat.
   
• Höhere Verkaufspreise: Durch die professionelle Vermarktung und die genaue Analyse des Potenzials Ihrer Immobilie können bei einem Verkauf über Immo Hub in der Regel höhere Verkaufspreise erzielt werden. Die Expertise der Makler und die gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppe machen dies möglich.

Insgesamt gibt es verschiedene Möglichkeiten, ein Haus ohne Makler zu verkaufen. Ob man sich dafür entscheidet oder lieber einen Profi beauftragt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wichtig ist jedoch, sich im Vorfeld ausreichend zu informieren und gut vorbereitet zu sein, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Mit einem professionellen Team wie dem von Immo Hub haben Sie die besten Chancen, Ihre Immobilie erfolgreich, stressfrei und zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen.