Immobilien Teilverkauf: Liquidität erhöhen ohne vollständigen Verkauf zu tätigen

Bei einem Teilverkauf verkauft man seine Immobilie nur anteilig, in der Regel bis zu 50 Prozent des ermittelten Verkehrswertes und erhält für den verkauften Anteil den entsprechenden Kaufpreis. Der große Vorteil für den Verkäufer ist, dass er seine Immobilie weiterhin nutzen darf. Er kann in seinen geliebten vier Wänden wohnen bleiben, solange er möchte, da er ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht erhält. Auch eventuelle Mieteinnahmen fließen ihm weiter vollständig zu. Dafür, dass er die ganze Immobilie nutzt darf, muss er gegebenenfalls ein Nutzungsentgelt an den neuen Miteigentümer zahlen. Bei den meisten Teilverkauf-Anbietern kann auch optional ein Rückkauf notariell vereinbart werden.

Dieser Lösungsprozess bietet Ihnen im Vergleich viele Vorteile. Sie bleiben Eigentümer und unterliegen nicht dem Risiko steigender Mieten im Alter, partizipieren aber an künftigen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie. Die Liquidität aus dem Verkaufserlös kann frei verwendet werden und es bedarf keiner Zinszahlung. Das ist gerade für ältere Menschen ideal und bietet Sicherheit und Flexibilität.
 

Der Immobilien Teilverkauf ist ein großer Schritt. Deshalb ist es wichtig, das komplette Marktangebot zu sondieren und verschiedene Angebote genau zu vergleichen. Daher ist es sinnvoll, ein seriöses und professionelles Maklerunternehmen mit dem Teilverkauf zu beauftragen. Der Makler kennt den Immobilienmarkt und die aktuelle Rechtslage genau und kann eventuelle Nachteile einzelner Anbieter schnell erkennen und den Verkäufer unabhängig beraten.

So sind Sie auf der sicheren Seite und brauchen keine Angst vor bösen Überraschungen zu haben. Sie können sich auf eine unbeschwerte Zukunft freuen und in Ruhe überlegen, wie Sie das Geld investieren möchten.

Ein erfahrener Experte für den Immobilien Teilverkauf ist beispielsweise die Hegner & Möller GmbH aus Berlin. Das Team aus Immobilien- und Finanzspezialisten weiß genau, worauf es bei einem erfolgreichen Teilverkauf ankommt. Es steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um die Auswahl eines geeigneten Anbieters geht. Dank der langjährigen Erfahrung der Finanz-Profis wird der rechtssichere Teilverkauf schnell abgewickelt.

Darüber hinaus bietet das Unternehmen P2P-Immobiliendarlehen als besondere Form der Kapitalbeschaffung an, denn nicht immer ist der Teilverkauf die richtige Lösung! Das P2P-Immobiliendarlehen ist interessant für Immobilienbesitzer, die nur kurzfristig einen Finanzbedarf haben, sich die aufwendigen Bonitätsprüfungen und Bankprozesse erleichtern möchten.

Das P2P-Immobiliendarlehen ist ein privat vergebenes Darlehen gegen eine grundbuchliche Besicherung. Der Kapitalgeber ist ein Privatinvestor, der dem kreditsuchenden Immobilienbesitzer das Geld leiht. Der maximale Darlehensbetrag liegt ebenfalls bei ca. 50 Prozent des Verkehrswertes. Alle Darlehensbedingungen, wie Laufzeit, Zinssatz, Rückzahlung etc., werden in einem privaten Darlehensvertrag individuell festgelegt, während die Verwendung des Geldes nicht zweckgebunden ist. Die Voraussetzung für dieses Darlehen ist, dass die Immobilie keine oder lediglich eine geringe Belastung aufweist und der Darlehensnehmer die vereinbarte Rückzahlung sicherstellen kann.

Ein P2P-Immobiliendarlehen ist beispielsweise auch für Unternehmer interessant, die schnell ihre Liquidität erhöhen möchten.
Sowohl das P2P-Darlehen, als auch der Teilverkauf, ist für viele Immobilieneigentümer die bessere Lösung, als eine herkömmliche Bankfinanzierung.